Spain's Rental Crisis: Fewer Homes, Higher Rents

Key vocabulary

• alquilerm.

  rent, rental

  “El mercado de alquiler en España atraviesa una situación crítica.”— The rental market in Spain is going through a critical situation.

  Pattern de alquiler for rent

  Compare arrendamiento lease

  Plural: alquileres

  💡 From Arabic al-kirā, cognate with English hire; remember the concept of 'rent'.

• viviendaf.

  housing, home

  “Se han perdido casi 400.000 viviendas disponibles para alquiler.”— Almost 400,000 homes available for rent have been lost.

  Pattern vivienda habitual primary residence

  Compare casa house

  Plural: viviendas

  💡 From vivir (to live), -ienda indicates a place, i.e. 'a place to live'.

• ofertaf.

  supply, offer

  “Cataluña es la comunidad que más ha sufrido esta caída, con una pérdida del 71,2% de su oferta.”— Catalonia is the region that has suffered most from this drop, with a loss of 71.2% of its supply.

  Pattern oferta de alquiler rental supply

  Compare suministro supply

  Plural: ofertas

  💡 From ofrecer (to offer); remember that 'the thing offered' is supply.

• caídaf.

  fall, drop

  “Madrid también ha sufrido una caída enorme.”— Madrid has also suffered a huge drop.

  Pattern caída drástica sharp drop

  Compare descenso decline

  Plural: caídas

  💡 From caer (to fall), -ida indicates the result of an action, i.e. 'the result of falling'.

• propietariom.

  owner, landlord

  “El control de precios ha provocado que muchos propietarios opten por el alquiler de temporada.”— Price control has led many owners to opt for seasonal rentals.

  Pattern gran propietario large landlord

  Compare dueño owner

  Feminine: propietaria; plural: propietarios

  💡 From propiedad (property), -ario indicates a person, i.e. 'a person who owns property'.

• tensionadoadj.

  strained, tense

  “Se añade más presión a un mercado ya tensionado.”— More pressure is added to an already strained market.

  Pattern zona tensionada stressed area

  Compare tenso tense

  Feminine: tensionada; plural: tensionados

  💡 From tensión (tension), -ado indicates a state, i.e. 'in a state of tension'.

• demandaf.

  demand

  “Las políticas se han centrado en estimular la demanda.”— Policies have focused on stimulating demand.

  Pattern estimular la demanda to stimulate demand

  Compare petición request

  Plural: demandas

  💡 From demandar (to demand); remember that 'the thing demanded' is demand.

• déficitm.

  deficit, shortfall

  “El Banco de España ha elevado a un millón el déficit habitacional para 2028.”— The Bank of Spain has raised the housing deficit to one million by 2028.

  Pattern déficit habitacional housing deficit

  Compare escasez shortage

  Plural: déficits

  💡 Latin borrowing, cognate with English deficit; remember 'the missing part'.

• inmigrantem./f.

  immigrant

  “España es el líder de inmigración en la Unión Europea.”— Spain is the leader in immigration in the European Union.

  Pattern líder en inmigración leader in immigration

  Compare migrante migrant

  Plural: inmigrantes

  💡 From inmigrar (to immigrate), -ante indicates a person, i.e. 'a person who immigrates'.

• intervenciónf.

  intervention

  “Lo que confirma la relación entre intervención y reducción de oferta.”— This confirms the relationship between intervention and reduction of supply.

  Pattern intervención directa direct intervention

  Compare injerencia interference

  Plural: intervenciones

  💡 From intervenir (to intervene), -ción indicates an action, i.e. 'the act of intervening'.

• regularizaciónf.

  regularization, legalization

  “España suma cerca de tres millones de inmigrantes por el proceso de regularización extraordinaria.”— Spain adds nearly three million immigrants through the extraordinary regularization process.

  Pattern proceso de regularización regularization process

  Compare legalización legalization

  Plural: regularizaciones

  💡 From regularizar (to regularize), -ción indicates an action, i.e. 'the process of regularizing'.

• drásticoadj.

  drastic

  “El número de anuncios ha caído drásticamente.”— The number of listings has fallen drastically.

  Pattern caída drástica sharp drop

  Compare severo severe

  Feminine: drástica; plural: drásticos

  💡 From Greek drastikos (effective); remember 'strongly effective'.

Grammar spotlight

Sentence patterns to steal

• El mercado de alquiler en España atraviesa una situación crítica.

  The rental market in Spain is going through a critical situation.

  El mercado de + noun + atraviesa una situación + adjectiveYou can replace the market type and adjective, e.g., El sector turístico atraviesa una situación complicada.

• Esto significa que se han perdido casi 400.000 viviendas disponibles para alquiler.

  This means that almost 400,000 available rental homes have been lost.

  Esto significa que + clauseYou can replace the clause to explain the meaning of data.

• El control de precios ha provocado que muchos propietarios opten por el alquiler de temporada.

  Price controls have led many owners to turn to seasonal rentals.

  Subject + ha provocado que + subjunctiveYou can replace the subject and result, e.g., La crisis ha provocado que muchos jóvenes emigren.

• Aunque este dato es positivo para la economía, también aumenta la presión sobre la vivienda.

  Although this figure is positive for the economy, it also increases pressure on housing.

  Aunque + indicative + , también + verbYou can replace the concession and result to express contrast.

• Las políticas se han centrado en intervenir directamente en el mercado, sin poner el foco en aumentar la oferta.

  Policies have focused on directly intervening in the market, without focusing on increasing supply.

  se han centrado en + infinitive + , sin + infinitiveYou can replace the two infinitives to express 'focusing on... without...'